阪急京都本線マンション情報｜購入・売り物件、不動産売却査定・相場・不動産売却価格｜株式会社ハウスコミュニケーション

◎立地のポイン ◆阪急京都線【上新庄】徒歩６分 ◆グルメシティ上新庄駅前店　徒歩８分 ◆万代下新庄店　徒歩９分 ◆ジョーシン吹田上新庄店　徒歩２分 ◆イオンスタイル東淀川　徒歩15分 ◆新庄公園　徒歩２分 ◆新庄小学校　徒歩５分 ◆バディ動物病院　徒歩７分 ◎物件のポイント ◆令和８年１１月、フルリノベ渡し ◆ペット飼育可（細則有） ◆平成１１年１１月建築、専有面積：６５．１１�u ◆新耐震基準マンション・住宅ローン控除等各種減税可　 ◆南西向きに付き、日当たり良好 ◆食洗機・浴室暖房乾燥機・追い焚き機能付き ◆令和５年８月、大規模修繕工事実施済 ◆浴槽広さ、１６１６のゆったりサイズ ◆プライバシー配慮のアルコープ有り（約４．１７�u） ◆宅配ボックス・オートロック完備 ☆未掲載物件を含む複数物件をまとめて紹介可能♪

10/18新着物件【鍵当社】・当社マンション１階店舗につき即日内覧も対応可能です 【オススメポイント】 ◆総戸数244戸・新耐震基準 ◆将来的な修繕費コストの高騰が起きにくい大規模マンション ◆オートロック、宅配ボックス完備、敷地内公園あり ◆セカンドハウス、投資用としてもご検討いただけます ◆3WAYアクセス利用可能 ・大阪メトロ御堂筋線【西中島南方】駅4分 ・阪急京都線【南方】駅5分 ・地下鉄・JR各線【新大阪】駅15分 【周辺施設】 ◆セブンイレブン　約40ｍ ◆ライフ十三東店 　約400ｍ ◆イオンフードスタイル 約500ｍ ◆スギ薬局　約420ｍ 当社はネットで他社様の掲載物件も同時に紹介・内覧可能です。 その際はご希望の物件名をお申し付け下さいませ。

10/2新着物件【鍵当社】・当社マンション１階店舗につき即日内覧も対応可能です 【オススメポイント】 ◇令和8年10月中旬、リフォーム渡し 　⇒クロス張替え・ガスコンロ新調・ウォシュレット・給湯器新調、ダウンライト新設 ◇リノベーション歴あり 　⇒キッチン（食洗機付き）、浴室（追い焚き機能）、洗面化粧台新調、トイレ一式、建具新　　調、フローリング張替え ◇南向きバルコニーにつき陽当たり良好 ◇総戸数244戸の新耐震基準理マンション、ローン減税適用可能 ◇オートロック・宅配ボックス完備 ◇維持費コストの高騰が起きにくい大規模マンション 【周辺環境】 ◆3WAYアクセス可能 ・大阪メトロ御堂筋線【西中島南方】駅　徒歩4分 ・阪急京都線【南方】駅　徒歩5分 ・地下鉄・JR各線【新大阪】駅　徒歩15分 ◆セブンイレブン西中島店　約40ｍ ◆ライフ十三東店 　約400ｍ ◆イオンフードスタイル 約500ｍ ◆スギ薬局　約420ｍ ◆セブンイレブン西中島2丁目店　徒歩約1分 ◆西中島小学校　徒歩約8分 当社はネットで他社様の掲載物件も同時に紹介・内覧可能です。 その際はご希望の物件名をお申し付け下さいませ。

フルリノベ×ペット飼育相談可×新大阪駅８分 ◎物件のポイント ◆令和８年１０月初旬、リノベーション完了 　⇒・キッチン（食洗機付き・浄水器一体型）、浴室（保温機能・追炊き付）、洗面化粧台、 　　　トイレ一式、給湯器新調・建具、分電盤交換・フローリング、クロス張替等 ◆ペット飼育相談可（諸条件有） ◆専有面積：６６．０８�uの２ＬＤＫ＋Ｓ ◆南向き住戸につき、陽光たっぷりの陽だまり住空間 ◆ウォークインクローゼット等収納豊富 ◆令和６年、大規模修繕工事（共用部分）実施済（エントランスもリニューアル） ◎ライフインフォメーション◎ □徒歩圏内に生活関連施設が充実！ ◆ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ御堂筋線【新大阪】駅　徒歩８分 ◆ＪＲ東海道本線【新大阪】駅　徒歩８分 ◆阪急京都線【南方】駅　徒歩８分 ◆セブンイレブン　徒歩1分 ◆ダイエー西中島店・イオンフードスタイル　徒歩4分 ◆スーパー玉出淀川店　徒歩4分 ◆ライフ十三東店　徒歩10分 ◆コーナン・ジョーシン　徒歩12分 ◆スギ薬局　徒歩3分 ◆十三病院　徒歩11分 ◆西中島小学校　徒歩2分 ※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。 併せて内覧を希望される際は、物件名を担当者までお申し付け下さい。

☆北東角部屋！陽当たり・通風良好!!☆サービスバルコニー約1.08�u☆アルコーブ約2.70�u

★最上階・角部屋★ルーフバルコニー付住戸★全室窓あり★全室収納あり★ペット飼育可★2路線利用可能★平成29年建築

★南向きにつき陽当たり良好!!★専用トランクルームあり★1階部分につき足音など気にせず生活できます★室内リフォーム歴あり（2022年12月）★2沿線利用可能の好立地

令和8年3月リフォーム完成予定！ 専有面積約120�uのお部屋です！！ 〜物件のポイント〜 ・専有面積約120�u ・約30�uのルーフバルコニー付き ・最上階南北西の3方向角住戸 ・バイク置き場50cc以下無償 ・駐輪場無償 ・全居室エアコン設置可能！ ＜リフォーム内容＞ ・キッチン…システムキッチン、食洗器付き：W2250 ・浴室…ユニットバス、浴室乾燥機付き：1416 ・洗面化粧台…洗濯用水栓、洗濯パン ・トイレ…温水洗浄便座 ・フローリング貼り替え、クッションフロア貼り替え ・クロス貼り替え ・ハウスクリーニング ☆安心のアフターサービス保証付きです！ ★室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご覧下さい。 住宅ローン・資金計画もご相談下さい。 また、近隣の物件資料等もご用意しております。 事前予約頂ければ、20時以降の内覧や当社定休日の火曜日・水曜日の内覧も対応致します。

◆3WAYアクセス可能 ・JR東海道本線「千里丘」駅徒歩14分 ・阪急京都線「摂津」駅徒歩15分 ・大阪モノレール本線「沢良宜」駅徒歩15分 ◆10階南向き住戸につき陽当り・眺望・通風良好 ◆2SLDK ◆室内リフォーム履歴有り ◆現況空家につきいつでも内覧可能です ◇将来的な修繕コストの高騰が起きにくい大規模マンション ◇SRC造・エレベーター2基・オートロック付き・宅配BOX有り ◇管理の行き届いた暮らしやすいマンション