あべのベレーザ大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-35,198万円の中古マンション☆再開発エリアの大阪市分譲マンション！ 14階建の6階部分・専有面積：78.46㎡の３ＬＤＫ！

あべのベレーザ大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-35,198万円の中古マンション☆再開発エリアの大阪市分譲マンション！ 14階建の6階部分・専有面積：78.46㎡の３ＬＤＫ！｜株式会社ハウスコミュニケーション【あべの営業センター】

中古マンション

あべのベレーザ

価格	5,198万円
所在地	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-3 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	78.46㎡	所在階 / 階数	6階 / 地上14階地下1階建
交通	Osaka Metro谷町線阿倍野/徒歩2分ＪＲ大阪環状線天王寺/徒歩8分 Osaka Metro御堂筋線天王寺/徒歩8分	管理費等	15,449円	修繕積立金	6,128円
築年月	1996年5月築	間取り	3LDK　（LDK15.2/洋室8.9/洋室6.5/洋室5.4）

☆再開発エリアの大阪市分譲マンション！
★14階建の6階部分・専有面積：78.46㎡の３ＬＤＫ！
★2025年12月中旬リフォーム完成予定！
☆南向きバルコニーで陽当り・通風・眺望良好♪
★室内段差の少ないフラット設計です♪
★毎日のゴミ出しに便利なダストシュート有り♪
☆谷町線「阿倍野」駅徒歩2分の好立地！
☆天王寺駅まで徒歩8分で各沿線利用可能♪
☆近隣に商業施設・公共施設が充実しており生活便利な環境です♪

【リフォーム内容】
・食洗器、浄水器付システムキッチン新調
・浴室暖房乾燥機付ユニットバス新調
・温水洗浄便座付トイレ新調
・洗面化粧台、洗濯パン、洗濯水栓新調
・高温白湯対応給湯器新調他

【周辺環境】
・あべのキューズモールまで約160ｍ
・あべのハルカス、近鉄百貨店まで約530ｍ
・金塚小学校まで約300ｍ
・松虫中学校まで約1400ｍ
・大阪市立大学病院まで徒歩約8分

★内覧予約受付中です★
当店までお電話いただくか、もしくは24時間対応可能「内覧予約・お問い合わせ」フォームよりお問い合わせ下さい！

※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。
併せて内覧を希望される際は、物件名を担当者までお申し付け下さい。

特徴	制震・免震・耐震リフォーム済 LDK15帖以上南向きバルコニーシステムキッチン対面式キッチン食器洗浄乾燥機シャンプードレッサーシャワートイレ浴室乾燥機オートロック TVモニタ付インターホンシューズインクローゼット全居室収納あべの再開発エリアエレベーター駐輪場バイク置き場セキュリティ充実スーパー徒歩10分以内病院徒歩10分以内学校徒歩10分以内
セールスコメント	☆キッズスペース・駐車スペース完備☆ お仕事帰りでもご案内可能です！もちろん、ご相談は無料！ ☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！
備考	＊エレベーター非停止階です。＊図面と現況が異なる場合は現況優先になります。

採光面	南	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	相談
総戸数	134戸	構造	SRC造
テラス面積	-	バルコニー面積	11.52m²
駐車場	有月額：22000円～24000円＊空き状況・金額は要確認！F	駐輪場	-
専用庭面積	-	建物権利	所有権
土地権利	-	用途地域	商業地域 - -
管理態様	管理形態：委託（通勤）管理組合：あり管理会社：大成有楽不動産㈱
小学校区	金塚小学校 (約300ｍ) この学区の他の物件を見る	中学校区	松虫中学校 (約1400ｍ) この学区の他の物件を見る
その他費用	＊駐輪場：１住戸に２台迄無料＊バイク置場月額・125cc未満：1000円・125cc以上2000円

近隣スポット情報

【医療】総合病院

相原第二病院（78m）
【美容・健康】スポーツ施設

阿倍野スポーツセンター（105m）
【出かける】公園

金塚ふれあい東公園（94m）
【買う】スーパー

関西スーパーあべのベルタ店（122m）
【買う】ドラッグストア

ココカラファインセガミ薬局あべのベルタ店（127m）
【生活】郵便局

あべのベルタ内郵便局（139m）
【出かける】公園

金塚ふれあい中央公園（144m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマートキューズタウン店（160m）
【買う】生活雑貨店

アカチャンホンポあべのイトーヨーカドー店（184m）
【出かける】公園

金塚ふれあい西公園（195m）
【学ぶ】小学校

大阪市立金塚小学校（247m）
【生活】郵便局

阿倍野旭町郵便局（262m）
【買う】コンビニエンスストア

セブンイレブン地下鉄阿倍野駅前店（269m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマートあべのポンテ店（269m）
【買う】ショッピングセンター

あべのキューズモール（274m）
【買う】スーパー

スーパーフードアンドオーガニックビオファ（300m）
【学ぶ】幼稚園

金塚幼稚園（331m）
【出かける】公園

松崎公園（350m）
【買う】ショッピングセンター

あべのand（368m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマートあべのＨｏｏｐ店（403m）

情報更新日：2025年11月15日　次回更新予定日：2025年11月29日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

この物件でローンシミュレーションする

年利率	金利 (0.600％) 直接入力する　％
ボーナス払い		返済年数	50年 40年 35年 30年 25年 20年
頭金		直接入力する	万円

毎月のご返済額

ボーナス(×年2回)

物件価格

5,198万円

※返済金額はあくまでも目安です。

電話をかける 06-6636-1107 ※「ホームページを見て」とお伝えください。	お問い合わせ番号をお伝えください RHS-060202915

お問い合わせ

お問い合わせ内容

お問合せ内容必須	物件を実際に見たいもっと詳細が知りたい希望に合う物件を探して欲しい図面が欲しい資金計画の相談をしたい【備考欄】詳細な見学ご希望時間、ご質問、ご希望条件などがございましたらお聞かせ下さい。（2000文字以内）

お客様情報

お名前必須
連絡先必須	メールアドレス ※ご記入いただいたメールアドレス宛てに、お問合せ内容の確認メールをお送りいたします。 ※Yahoo!メールなどのフリーメールをご利用の場合、迷惑メールフォルダに入る場合があります。　迷惑メールのフォルダ・設定等をご確認下さい。
	電話番号
	FAX(任意)