| 価格 | 12,990万円  |
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| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目7-20
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専有面積 | 93.32㎡ | 所在階 / 階数 | 31階 / 地上40階建 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 天王寺/徒歩3分
Osaka Metro谷町線 天王寺/徒歩3分 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋/徒歩4分 |
管理費等 | 20,440円 | 修繕積立金 | 35,270円 | 築年月 | 2004年9月築 | 間取り | 3LDK （LDK20/洋室8/洋室7.9/洋室4.8） |
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あべの営業センター
06-6636-1107
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RHS-060202997
| 特徴 |
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| セールスコメント | ☆キッズスペース・駐車スペース完備☆ お仕事帰りでもご案内可能です！もちろん、ご相談は無料！ ☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！ 非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。 この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】 我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！ |
| 備考 | ＊図面と現況が異なる場合は現況優先になります。＊令和6年2月 大規模修繕工事 |
| 採光面 | 東南 | 取引態様 | 仲介 |
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| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 総戸数 | 401戸 | 構造 | RC造 鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根・ステンレス銅板・ガラス板葺 |
| テラス面積 | - | バルコニー面積 | 33.56m² |
| 駐車場 | 有 ＊金額・空き状況は要確認！F | 駐輪場 | 有 |
| 専用庭面積 | - | 建物権利 | 所有権 |
| 土地権利 | - | 用途地域 | 商業地域 - - |
| 管理態様 | 管理形態：委託（通勤） 管理組合：あり 管理会社：㈱長谷工コミュニティ | ||
| 小学校区 | 金塚小学校 (約400ｍ) この学区の他の物件を見る |
中学校区 | 松虫中学校 (約1400ｍ) この学区の他の物件を見る |
| その他費用 | ＊自治会費：月額200円(任意)＊駐輪場：月額100円＊バイク置場：月額2000円＊トランクルーム：月額670～1270円 | ||
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| 年利率 | ％ |
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| ボーナス払い | 返済年数 | ||
| 頭金 | 直接入力する | 万円 | |
毎月のご返済額 |
ボーナス(×年2回) |
物件価格12,990万円 |
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★価格変更しました！
★40階建タワーマンションの31階部分！
☆大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩約3分！
★専有面積：93.32㎡の広々３ＬＤＫ！
★2026年1月末リノベーション完了！
☆南東角部屋・引回しバルコニーで眺望良好♪
★全居室バルコニーに面して明るい間取り♪
★キッチンは対面式で大型カップボード付です♪
☆ＬＤＫは約20帖有りゆとりの空間です♪
★リビングダイニングに床暖房設置！
☆浴室１６２０サイズには浴室乾燥機有り♪
☆安心安全なフルフラット設計！
★大切なペットと暮らせます♪(管理規約有り)
☆共有施設有り(一部有償)
・ＡＶ(オーディオビジュアル)ルーム
・キッズルーム・スタディルーム
・ゲストルーム(和室)・屋上庭園
【リノベーション内容】
・食洗器付システムキッチン新調
・追炊機能、浴室暖房乾燥機付ユニットバス新調
・洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレ新調
・給湯器、床暖房マット新調
・フローリング、クロス貼替
・照明器具、建具、玄関収納新調
・エアコン１基新規設置等
☆近隣に商業施設・公共施設が充実しており生活便利な環境です♪
【周辺環境】
・キューズモール＆イトーヨーカドーあべの店まで約230ｍ
・ファミリーマートあべのポンテ店まで約100ｍ
・金塚ふれあい中央公園まで約120ｍ
・大阪公立大学医学部付属病院まで約450ｍ
・湯処あべの橋まで約80ｍ
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