| 価格 | 11,280万円  |
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| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目7-20
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専有面積 | 84.77㎡ | 所在階 / 階数 | 29階 / 地上40階建 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 天王寺/徒歩3分
Osaka Metro谷町線 天王寺/徒歩3分 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋/徒歩4分 |
管理費等 | 18,570円 | 修繕積立金 | 32,040円 | 築年月 | 2004年9月築 | 間取り | 2LDK （LDK23.4/洋室7/洋室6.1） |
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あべの営業センター
06-6636-1107
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RHS-060203048
| 特徴 |
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| セールスコメント | ☆キッズスペース・駐車スペース完備☆ お仕事帰りでもご案内可能です！もちろん、ご相談は無料！ ☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！ 非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。 この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】 我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！ |
| 備考 | ＊図面と現況が異なる場合は現況優先になります。 |
| 採光面 | 北西 | 取引態様 | 媒介 |
|---|---|---|---|
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 総戸数 | 401戸 | 構造 | RC造 鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根・ステンレス銅板・ガラス板葺 |
| テラス面積 | - | バルコニー面積 | 39.01m² |
| 駐車場 | 空無 月額：22000～25000円F | 駐輪場 | 有 |
| 専用庭面積 | - | 建物権利 | 所有権 |
| 土地権利 | - | 用途地域 | 商業地域 - - |
| 管理態様 | 管理形態：委託（通勤） 管理組合：あり 管理会社：㈱長谷工コミュニティ | ||
| 小学校区 | 金塚小学校 (約400ｍ) この学区の他の物件を見る |
中学校区 | 松虫中学校 (約1400ｍ) この学区の他の物件を見る |
| その他費用 | ＊自治会費：月額200円(任意) | ||
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| 年利率 | ％ |
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|---|---|---|---|
| ボーナス払い | 返済年数 | ||
| 頭金 | 直接入力する | 万円 | |
毎月のご返済額 |
ボーナス(×年2回) |
物件価格11,280万円 |
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★40階建タワーマンションの29階部分で眺望良好♪
★大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩約3分！
★北西角部屋・専有面積：84.77㎡の広々２ＬＤＫ！
★2026年1月末リフォーム完成！
★北西引回しバルコニーで通風・採光良好♪
★ペット飼育相談可能♪(管理規約有り)
★LＤＫは約23.4帖有りゆとりの空間です♪
★人気の対面式カウンターキッチン♪
★食器洗浄機付システムキッチン♪
★浴室暖房換気乾燥機付ユニットバス♪
★リビングダイニングに床暖房有り♪
★各居室にウォークインクローゼット有り♪
★二重床・二重天井！
★便利な宅配ボックス有り♪
★充実した共有施設有り(一部有償)
・ＡＶ(オーディオビジュアル)ルーム
・キッズルーム・スタディルーム
・ゲストルーム(和室)・テラス
☆住宅ローン控除・各種減税適応可能です！
【リフォーム内容】
・食洗機付システムキッチン新調
・浴室乾燥機付ユニットバス新調
・温水洗浄便座付トイレ新調
・洗面化粧台、給湯器新調
・フローリング、クロス、床暖房マット貼替
・建具・玄関収納・照明器具新調
・エアコン１基新規設置
【周辺環境】
・あべのキューズモールまで約220ｍ
・あべのハルカスまで約490ｍ
・天王寺ＭＩＯまで約700ｍ
・ファミリーマートあべのポンテ店まで約160ｍ
・ＨＯＯＰまで約450ｍ
・あべのａｎｄまで約460ｍ
・あべのベルタ郵便局まで約350ｍ
・金塚ふれあい中央公園まで約100ｍ
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