あべのベルタ南棟大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目10-15,499万円の中古マンション17階建の4階部分・南東角部屋・専有面積：86.79㎡の３ＬＤＫ！リフォーム済！

あべのベルタ南棟大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目10-15,499万円の中古マンション17階建の4階部分・南東角部屋・専有面積：86.79㎡の３ＬＤＫ！リフォーム済！｜株式会社ハウスコミュニケーション【あべの営業センター】

中古マンション

あべのベルタ南棟

価格	5,499万円
所在地	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目10-1 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	86.79㎡	所在階 / 階数	4階 / 地上17階地下4階建
交通	Osaka Metro谷町線阿倍野/徒歩2分 Osaka Metro御堂筋線天王寺/徒歩6分近鉄南大阪線大阪阿部野橋/徒歩5分	管理費等	13,712円	修繕積立金	16,490円
築年月	1987年1月築	間取り	3LDK　（LDK22.9/洋室6/洋室5.6/洋室5.4）

☆総戸数３３７戸の大規模マンション！
★2026年8月20日頃リフォーム完成！
★南棟の４階部分・南東角部屋で採光・通風良好♪
★専有面積：８６.７９㎡の広々３ＬＤＫ！
☆ＬＤＫは約２２．９帖有り憩いの空間です♪
★各階にゴミ捨てに便利なダストシュート有り

【リフォーム内容】
・浄水器付３口コンロのシステムキッチン新調
・浴室乾燥機付ユニットバス新調
・洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレ新調
・建具新調・フローリング、クロス貼替

★大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅直結！
★大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩約5分の利便性
☆近隣に商業施設・公共施設が充実しており生活便利な環境です♪
【周辺環境】
・金塚小学校まで徒歩約４分
・関西スーパーあべのベルタ店　マンション1階
・あべのキューズモール＆イトーヨーカドーまで約120ｍ
・あべのハルカスまで約400ｍ
・あべのベルタ郵便局　敷地内
・ファミリーマートまで約120ｍ
・相原第二病院まで約180ｍ

★内覧予約受付中です！是非一度ご覧下さい♪★
当店までお電話いただくか、もしくは24時間対応可能「内覧予約・お問い合わせ」フォームよりお問い合わせ下さい！

※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。
併せて内覧を希望される際は、物件名を担当者までお申し付け下さい。
近隣にはスーパー、コンビニ、郵便局や病院もあり生活に便利な環境です♪

特徴	リフォーム済 LDK15帖以上南向きバルコニーシステムキッチンシャンプードレッサーシャワートイレ浴室乾燥機 TVモニタ付インターホン対面式キッチンシューズインクローゼット全居室収納角部屋あべの再開発エリアエレベータープライスダウン即日内覧可能 80㎡以上スーパー徒歩10分以内病院徒歩10分以内学校徒歩10分以内
セールスコメント	☆キッズスペース・駐車スペース完備☆ お仕事帰りでもご案内可能です！もちろん、ご相談は無料！ ☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！
備考	＊図面と現況が異なる場合は現況優先になります。＊ペット飼育不可！

採光面	東	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	相談
総戸数	337戸	構造	SRC造鉄筋鉄骨コンクリート造17階／地下4階建
テラス面積	-	バルコニー面積	6.9m²
駐車場	なし F	駐輪場	有
専用庭面積	-	建物権利	所有権
土地権利	-	用途地域	商業地域 - -
管理態様	管理形態：委託（通勤）管理組合：あり管理会社：日本ビル管理
小学校区	金塚小学校 (約260ｍ) この学区の他の物件を見る	中学校区	松虫中学校 (約1200ｍ) この学区の他の物件を見る
その他費用	駐輪場：月額1400円＊バイク置場：月額12000円

近隣スポット情報

【学ぶ】小学校

大阪市立金塚小学校（361m）
【学ぶ】中学校

大阪市立松虫中学校（1011m）
【美容・健康】スポーツ施設

阿倍野スポーツセンター（9m）
【買う】スーパー

関西スーパーあべのベルタ店（24m）
【買う】ドラッグストア

ココカラファインセガミ薬局あべのベルタ店（46m）
【生活】郵便局

あべのベルタ内郵便局（59m）
【出かける】公園

金塚ふれあい東公園（73m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマートキューズタウン店（97m）
【医療】総合病院

相原第二病院（125m）
【買う】生活雑貨店

アカチャンホンポあべのイトーヨーカドー店（147m）
【出かける】公園

金塚ふれあい中央公園（181m）
【買う】コンビニエンスストア

セブンイレブン地下鉄阿倍野駅前店（204m）
【出かける】公園

松崎公園（243m）
【買う】ショッピングセンター

あべのキューズモール（262m）
【買う】ショッピングセンター

あべのand（276m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマートあべのポンテ店（313m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマートあべのＨｏｏｐ店（338m）
【生活】郵便局

阿倍野旭町郵便局（360m）
【学ぶ】幼稚園

金塚幼稚園（394m）
【生活】銀行

三菱UFJ銀行阿倍野橋支店（411m）

情報更新日：2026年10月16日　次回更新予定日：2026年10月30日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

この物件でローンシミュレーションする

年利率	金利 (0.850％) 直接入力する　％
ボーナス払い		返済年数	50年 40年 35年 30年 25年 20年
頭金		直接入力する	万円

毎月のご返済額

ボーナス(×年2回)

物件価格

5,499万円

※返済金額はあくまでも目安です。

電話をかける 06-6636-1107 ※「ホームページを見て」とお伝えください。	お問い合わせ番号をお伝えください RHS-060203209

お問い合わせ

お問い合わせ内容

お問合せ内容必須	物件を実際に見たいもっと詳細が知りたい希望に合う物件を探して欲しい図面が欲しい資金計画の相談をしたい【備考欄】詳細な見学ご希望時間、ご質問、ご希望条件などがございましたらお聞かせ下さい。（2000文字以内）

お客様情報

お名前必須
連絡先必須	メールアドレス ※ご記入いただいたメールアドレス宛てに、お問合せ内容の確認メールをお送りいたします。 ※Yahoo!メールなどのフリーメールをご利用の場合、迷惑メールフォルダに入る場合があります。　迷惑メールのフォルダ・設定等をご確認下さい。
	電話番号
	FAX(任意)